Вузам предложили поднять ставку для арендаторов

Вчера глава Федерального агентства по образованию (Рособразование)

Григорий Балыхин на заседании совета ректоров Москвы объявил, что с 1

сентября ужесточится порядок сдачи в аренду вузовской недвижимости,

которая приносит московским и подмосковным вузам почти 2,5 млрд руб. в

год. Для отбора арендаторов вуз обязан будет проводить конкурс, а

арендную ставку для победителя назначать не ниже рыночной. Таким

образом ведомство собирается бороться с неэффективным использованием

госсобственности, находящейся в управлении вузов, и махинациями с

арендой.

К 1 сентября 2006 года вузы Москвы и Подмосковья обязаны будут

представить в агентство по образованию копии текущих арендных

договоров, отчет независимого оценщика о стоимости имущества вуза и

конкурсную документацию на заключение будущих договоров об аренде. В

соответствии с постановлением правительства #156 вузы, которые

управляют госсобственностью, смогут теперь сдавать помещения в аренду

только по конкурсу (запрещена пролонгация действовавших до сих пор

договоров). Рособразование, в свою очередь, создаст своеобразную

"регистрационную палату" -- комиссию, которая займется созданием

реестра арендной документации вузов и регистрацией договоров на

основании независимой экспертизы, не допуская, чтобы они заключались

по тарифам ниже рыночных. Таким образом, вслед за ревизией

использования Академией наук госимущества Минобрнауки решило

установить контроль и за использованием площадей, находящихся в

управлении вузов.

По данным Рособразования, в оперативном управлении у вузов столицы и

Подмосковья сегодня находится 8 млн кв. м недвижимости и 800 тыс. га

земли. Из них 5% сдается в аренду в Москве и 2,5% -- в Подмосковье.

Официальные доходы от арендной платы в прошлом году составили 2,3 млрд

руб.

По результатам проверок территориального управления Росимущества по

Москве, которое ознакомилось с арендными договорами 14 ведущих

столичных вузов, заключенными в 2004-2005 годах, доходы могли быть и

выше. Заместитель главы ведомства Евгений Томак, к примеру, сообщил

вчера на совете ректоров, что лишь Госуниверситету управления удалось

сохранить рыночные тарифы -- администрация берет с арендаторов $312 в

год за 1 кв. м площадей на Ленинском проспекте. Остальные вузы, как

показала проверка, устанавливают тарифы в 1,5-2 раза ниже рыночных.

Финансовые потери от этого, по оценкам ревизоров, составили 1,5 млрд

руб.

Доходы составляют, по данным Минобрнауки, до 11% внебюджетных

поступлений вузов. При этом чиновники жалуются не столько на

неэффективность использования госимущества, сколько на неразборчивость

в выборе арендаторов. К примеру, господин Томак призвал вузы

отказаться от сдачи помещений в аренду непрофильным организациям

(например, под офисы коммерческих компаний). А Григорий Балыхин

посетовал на то, что "площади в вузовских общежитиях сдаются людям,

далеким от цели получить образование". Иными словами, чиновники

фактически обвинили некоторые вузовские администрации в том, что они

занижают арендную плату, кладя льготную разницу в карман.

Ректоры восприняли новшества неоднозначно. К примеру, ректор

Московского горного госуниверситета Лев Пучков убежден, что вузам

нужно вообще отказаться от столь "мелкого бизнеса", как сдача учебных

площадей в аренду. "Наши студенты могут принести 6-7 млн руб. в год,

занимаясь научными разработками,-- рассказал господин Пучков.-- А

аренда таким доходам мешает". "Вузы испытывают сильное

недофинансирование,-- отвечает на это ректор МГТУ имени Баумана Игорь

Федоров.-- Может, мы доживем до времен, когда вузам не нужно будет

сдавать помещения, но пока мы к этому не готовы".

По словам ректора Высшей школы экономики Ярослава Кузьминова, есть

вузы с дефицитом площадей. "Для них аренда менее выгодна, чем

профильная деятельность,-- считает ректор.-- Высшая школа экономики, к

примеру, способна получить от квадратного метра своей площади,

задействованного по профилю, порядка $2 тыс., и никакая аренда этого

не возместит". При этом ректор убежден, что, требуя от вузов поднять

арендные ставки, чиновники должны сделать исключение для некоторых

категорий арендаторов. "Я бы, к примеру, даром -- с нулевой арендной

ставкой -- отдал площади книжным ларькам и столовым, работающим в

вузах. Поскольку каждые $200 арендной платы -- это лишние 20 рублей,

которые студенту приходится платить за обед". По мнению администрации

Московского инженерно-технического института, к льготной категории

следует отнести и вузовские технопарки.

http://www.edu.ru